Sonstige Häuser in59457Werl

275.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca.350
  • Grundstück

    ca.900
  • Zimmer

    12
  • Nutzfläche

    ca.528
  • Etagen

    2
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl

    6
  • Garagenanzahl

    2
  • Bezugstermin

    Nach Absprache
  • Zustand

    Unsaniert
  • Immobilien-ID

    5457
  • Provision

    3,57

Zur Immobilie

Hierbei handelt es sich um eine Alte Molkerei, einer Hauptwohnung mit wunderschönem altem Parkett, sehr großzügig gehalten. Ein BESONDERES Angebot erwartet Sie hier. Ein Teil von Geschichte und Erinnerungen für viele Bewohner in Werl-Büderich. Heute steht Sie im Dorfmittelpunkt und wartet auf Ihren neuen Besitzer. Sie verbreitet ein ganz besonderes Flair, es umgibt Sie eine Art Geheimnis. Sie steht Imposant und Markant und strahlt doch auch sehr viel aus. Ihre Gründung geht ganz weit zurück und zwar in das Jahr 1889.Der Komplex so wie er heute hier steht ist aus dem Jahre 1930. Als Molkerei hat Sie einen guten Ruf genossen. Es lassen sich ganz bestimmt einige zahlreiche Anekdoten erzählen. 1960 kam es dann zur Fusion mit der Soester Molkerei und somit dann auch das Aus. Aus den Archivakten konnte ich einige weitere Informationen ziehen. 1965/68 wurde das Gebäude erweitert und es entstanden zwei neue Wohnungen. Die Wohnfläche pro Wohnung liegt bei 135 m², die Wohnung im 1. OG ist im Besitz einer wunderbaren und großen Dachterrasse. Im gesamten Gebäude befinden sich neben der Molkerei insgesamt drei sehr großzügige Wohnelemente. Die Hauptwohnung ist mit hochwertigem altem Parkett ausgestattet. Wenn man so durch das Gebäude schreitet findet man sehr viele Argumente und Eindrücke, welche für den Erhalt des heutigen Hauses sprechen. Es beinhaltet aber auch gleichzeitig sehr viel Arbeit, Kreativität und auch Überraschungen. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen. Welche im Jahr 1971 erbaut wurden. Viele Optionen sind hier denkbar, Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus und auch als reine Kapitalanlage. Auch ein Restaurant und Café ist von Behördenseiten möglich.

Lage

Die Alte Molkerei befindet sich in Werl-Büderich. Sehr zentral von der Lage. Büderich ist ein Ortsteil, der zur unserer schönen Wallfahrtstadt Stad Werl zählt.Stadt Werl liegt touristisch am Rande vom Sauerland, Münsterland und dem Ruhrgebiet. Die Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest. Wer hier wohnt, lebt und arbeitet kann die Vorteile der kurzen Wege für sich nutzen. Werl mit rund 32.000 Einwohnern auf 76 km² ist die drittgrößte Stadt im Kreis-Soest und ein Mittelzentrum der Hellweg-Region

Ausstattung

SANIERUNG UND RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden) Zusatz Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 - 950 880 1 Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden. Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens. Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation. Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen: Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR: E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com Fax: 02922-9508887 Telefon:02922-9508801

Energieausweisangaben

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G
  • Energiekennwert

    208 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    G
  • Energieausweis erstellt am

    16.09.2020
  • Energieausweis gültig bis

    28.09.2030
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Erdgas leicht