Büroetage in 59457 Werl

1.260,00

Details

  • Zimmer

    5
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Bezugstermin

    01.02.2019
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    5138
  • Provision

    2,38 MM

Zur Immobilie

Diese Immobilie in vollständiger Nutzungskraft einer Praxisfläche in Betrieb,bei Belieben zu Büroräumlichkeiten umgestaltbar,befindet sich auf Erdgeschossebene eines massiv-gestalteten Vorderhauses,Baujahr etwa 1900,welches als Teil eines vielfältig-erweiterten Gebäudekomplexes in unmittelbarer Nähe zum Werler Innenstadtgebiet u.a.barrierefreie Zugangsmöglichkeit darbietet. 1987 begann die Ausrichtung auf praxistaugliche Grundlageneinrichtungen - wie bspw. ein Röntgenraum in Funktion beweist - nach Fertigstellung besteht heute eine etwa 260 qm große Praxisfläche auf zwei Ebenen. Den Eingang des Objektes bildet ein großflächiger Empfangsbereich in hell-freundlichem Erscheinungsbild gleich einer bereiteten Einladung auf funktionaler Grundlage. Weiter der Ebene nachgehend,PVC und Laminatflächen im Bild der Holzoptik entscheiden die Bodenverhältnisse dieser ersten Ebene,trifft man auf Behandlungsräume verschiedener Nutzbereiche und Gestaltungsausführungen : -Sprechzimmer, -Röntgenraum -Aseptischer/Septischer -OP-Bereich -Labor -Umkleidekabine. Über eine Treppenführung gelangt man auf die unterhalb gelegene zweite Ebene der Immobilie,die großteils in Teppichboden gekleidet Lichtflut durch Kunststofffenster gewährt.Hier fassen sich vor allem Aufenthaltsräume zur Voraussetzung und Grundlage der Geschehnisse auf der sog. Ebene 1 zusammen : -Gefliestes und hell-lichtes Bad plus Duschanlage -Personal-WC -Küche... Die durchgängig ausreichende Befensterung ermöglicht den hell-freundlichen,und einladend wirkenden Charakter der Praxisräume beständig zu halten. Zudem beinhaltet dieses Objekt die Möglichkeit nach Umsetzung flexibler Raumgestaltung,sowie eine erneute Ausrichtung auf flächenerweiternde Maßnahmen. Diese Nutzfläche wird regelmäßig von einem Hausmeisterdienst begleitet. Gleichfalls besagt die Vorgabe,dass bei Übernahme ein gesamt-grundgereinigter Zustand vorzufinden sei. Im Hintertreffen des Gesamt-Gebäudekomplexes bestehen abschliessend ebenfalls ausreichend Park- und PkW-Abstellmöglichkeiten.

Lage

Die Stadt Werl liegt touristisch am Rande vom Sauerland, Münsterland und dem Ruhrgebiet. Die Verkehrsanbindungen und -weiterleitungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 sind ausgezeichnet.Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknoten mt direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest. Wer hier wohnt, lebt und arbeitet kann die Vorteile der kurzen Wege für sich nutzvoll ausgestalten. Werl ist mit rund 32.000 Eiwohnern auf 76 km² die drittgrößte Stadt im Kreis-Soest-Gebiet und ein Mittlerzentrum der Hellweg-Region. Unweit der Immobilie befinden sich sowohl der Innenstadtbereich,das Kurparkgelände,als auch der Krankenhausverbund des Stadtgebietes und vereinzelt Apothekenbestände.

Ausstattung

PRAXIS IST GRUNDGEREINIGT

Sonstiges

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 - 950 880 2 Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden. Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens. Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation. Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen: Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR: E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com Fax: 02922-9508887 Telefon:02922-9508801 Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.